多位分析人士接受《中國經營報》記者采訪時表示，結合此前各地執(zhí)行的相關政策標準，“認房不認貸”落地獲益較大的主要是一線與強二線城市中有改善性住房需求的購房者，有利于降低相關群體購房成本，也有助于促進房地產市場的流動以及結構優(yōu)化。但政策落地到傳導至市場尚需一定時間，同時也需結合其他政策共同發(fā)力以提振市場預期。

“認房不認貸”

廣州、深圳等兩個一線城市于8月30日陸續(xù)宣布將執(zhí)行“認房不認貸”，相關政策正式在城市層面落地。

所謂“認房不認貸”，一般是指在購房貸款過程中，商業(yè)銀行等只通過購房者家庭名下房產數量來認定其是否具有首套住房信貸資格，而不論購房家庭是否存在住房貸款記錄。相對應而言，當前一些重點城市執(zhí)行“認房又認貸”政策，即只要在全國范圍內有購房貸款記錄的購房者，再次貸款購房均不再按照首套住房給予首付及貸款利率等方面的優(yōu)惠。