出租的房間為次臥，面積20平米左右，有一張1.5米大床，外加一張折疊床，最多能入住3人。價(jià)格為非假期100-120元/天，節(jié)假日150-180元/天。

這名房主還表示，“明碼標(biāo)價(jià)，不用禮貌問價(jià)，不用做無效社交，覺得合適您就來!”另外一名長沙網(wǎng)友在帖子里表示，國慶節(jié)期間游客多，房子閑著也是閑著，還不如短租出去賺點(diǎn)小錢。據(jù)介紹，有些網(wǎng)友發(fā)帖后就很快有人聯(lián)系，國慶節(jié)期間的房間已經(jīng)全部租了出去。

不過這種“私宅短租”的行為，理論上存在發(fā)生糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，比如說租客不小心損壞了房主的電器、裝飾，或者出現(xiàn)意外受傷的情況等。

對(duì)此，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建表示，“自家住房是不能隨意租給游客居住的。依據(jù)《旅館業(yè)治安管理辦法》，申請(qǐng)開辦旅館，應(yīng)取得市場(chǎng)監(jiān)管部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申領(lǐng)特種行業(yè)許可證后，方準(zhǔn)開業(yè)。”

付建律師補(bǔ)充表示，“國慶住我家”類似行為存在多種風(fēng)險(xiǎn)。首先，房主和房客之間沒有簽署任何協(xié)議，也沒有登記身份信息，一旦出現(xiàn)糾紛，難以維權(quán)。

其次，如果房屋的出租行為被認(rèn)定為旅游住宿服務(wù)，但房主沒有取得相關(guān)批準(zhǔn)或不具備相關(guān)條件，就可能面臨行政處罰。此外，如果房客在居住過程中出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失、人身安全等情況，房主也可能面臨賠償責(zé)任。

因此，建議房主在出租前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的行為合法合規(guī);同時(shí)，房客也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇住宿地點(diǎn)，避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。如果出現(xiàn)糾紛，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決;如果無法解決，可以向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑維權(quán)。