多位分析人士接受《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，結(jié)合此前各地執(zhí)行的相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)，“認(rèn)房不認(rèn)貸”落地獲益較大的主要是一線與強(qiáng)二線城市中有改善性住房需求的購(gòu)房者，有利于降低相關(guān)群體購(gòu)房成本，也有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)以及結(jié)構(gòu)優(yōu)化。但政策落地到傳導(dǎo)至市場(chǎng)尚需一定時(shí)間，同時(shí)也需結(jié)合其他政策共同發(fā)力以提振市場(chǎng)預(yù)期。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”

廣州、深圳等兩個(gè)一線城市于8月30日陸續(xù)宣布將執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，相關(guān)政策正式在城市層面落地。

所謂“認(rèn)房不認(rèn)貸”，一般是指在購(gòu)房貸款過(guò)程中，商業(yè)銀行等只通過(guò)購(gòu)房者家庭名下房產(chǎn)數(shù)量來(lái)認(rèn)定其是否具有首套住房信貸資格，而不論購(gòu)房家庭是否存在住房貸款記錄。相對(duì)應(yīng)而言，當(dāng)前一些重點(diǎn)城市執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，即只要在全國(guó)范圍內(nèi)有購(gòu)房貸款記錄的購(gòu)房者，再次貸款購(gòu)房均不再按照首套住房給予首付及貸款利率等方面的優(yōu)惠。