南方周末新金融研究中心調(diào)研發(fā)現(xiàn)，各銀行實施細(xì)則大同小異，其中有關(guān)首套房認(rèn)定、優(yōu)惠利率下限和個人信用如何掛鉤等基本一致。同時，各銀行實施細(xì)則首度確認(rèn)采取統(tǒng)一批量調(diào)整的方式執(zhí)行新政。

南方周末新金融研究中心研究員對比研究還發(fā)現(xiàn)，此次存量房貸新政吸取了過往的經(jīng)驗教訓(xùn)，政策發(fā)力更精準(zhǔn)。在降低存量房貸借款人利息負(fù)擔(dān)的同時，有效封堵了其它不符合條件的存量房貸借款人進(jìn)行變相政策套利的各種漏洞，避免了因政策套利而出現(xiàn)的各種亂象，有效保障了市場公平秩序。

延續(xù)“因城施策”思路，降息與信用掛鉤

各商業(yè)銀行將自9月25日實施的“存量房貸利率”新政凸顯了哪些重點信息?

基于存量房貸降息新政及實施細(xì)則，南方周末新金融中心研究員統(tǒng)計分析人民銀行各分行發(fā)布的31個省(市、區(qū))的存量房貸降息明細(xì)利率發(fā)現(xiàn)，存量房貸利率新政仍然強(qiáng)調(diào)“因城施策”。在此基礎(chǔ)上，均以當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限為調(diào)整下限。再具體到按揭人個體而言，則會出現(xiàn)不同時間段存量房貸利率調(diào)整幅度不一的情況。